Главная / Статьи / С 1 марта 2013 года продажа и покупка квартир стала обходиться дешевле.

Просмотр статьи



С 1 марта 2013 года продажа и покупка квартир стала обходиться дешевле.

Вступают в силу новые правила о регистрации договоров по отчуждению недвижимого имущества, в соответствии с которыми правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558 (договор купли-продажи жилого помещения), 560 (договор купли-продажи предприятия), 574 (договор дарения), 584 (договор дарения недвижимого имущества, договор об отчуждении недвижимого имущества), 609 (договор аренды недвижимого имущества), 651 (договор аренды здания или сооружения, если такой договор заключён на срок не менее одного года), 658 (договор аренды предприятия) Гражданского кодекса РФ не подлежат применению.


Сейчас при совершении сделок с недвижимостью государственной регистрации подлежат как договор купли-продажи жилого помещения, купли-продажи предприятия, дарения, ренты, в том числе с условием пожизненного содержания, договор аренды недвижимого имущества, так и переход права или обременение. При этом государственная пошлина уплачивается дважды, в первом случае – за регистрацию договора, во втором случае – за регистрацию перехода права обременения.

С 1 марта вступают в силу изменения, внесенные в Гражданский кодекс РФ Федеральным Законом № 302-ФЗ от 30.12.2012 г. в соответствии с которыми правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558 (договор купли-продажи жилого помещения), 560 (договор купли-продажи предприятия), 574 (договор дарения), 584 (договор дарения недвижимого имущества, договор об отчуждении недвижимого имущества), 609 (договор аренды недвижимого имущества), 651 (договор аренды здания или сооружения, если такой договор заключён на срок не менее одного года), 658 (договор аренды предприятия) Гражданского кодекса РФ не подлежат применению.

Другими словами с 1 марта при заключении договора регистрации подлежит только переход права, при этом госпошлина уплачивается однократно. Таким образом, юридические лица экономят на этом до 15000 рублей, а физические – до 1000 рублей.

Изменения не затронули правила о регистрации договоров ипотеки и договоров долевого участия в строительстве. Они по-прежнему подлежат государственной регистрации. Кроме того, аренда как обременение также должна быть зарегистрирована, несмотря на то, что договор аренды – нет.

Согласно новым изменениям сделки с недвижимым имуществом вступают в силу сразу с момента его заключения или в иной момент, предусмотренный самим договором. При этом права на недвижимость, возникающие в рамках таких сделок, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Вместе с тем, на регистрацию прав в общем составе документов все равно необходимо предоставить договор и акт приема-передачи недвижимого имущества. В целом пакет документом меняется в зависимости от обстоятельств и вида регистрации, поэтому лучше доверить их подготовку профессионалам.

Специалисты юридической фирмы «Аргумент» имеют большой опыт работы в сфере недвижимости, помогут Вам подготовить все необходимые документы, собрать справки, а также будут полностью сопровождать Вашу сделку вплоть до получения свидетельства о собственности. Это избавит Вас от необходимости стоять в очередях, от иных негативных последствий, например, в виде отказа в государственной регистрации и т.д.

Вы можете сэкономить Ваше время, доверив сопровождение процедуры регистрации права собственности на недвижимость и сделок с ней специалистам юридической фирмы «Аргумент». Мы готовы взять на себя весь трудоёмкий процесс подготовки и подачи необходимых документов в регистрирующие органы, а также полностью сопровождать Вашу сделку вплоть до получения свидетельства о праве собственности, предоставить гарантии на отсутствие ошибок с нашей стороны.

Получить консультацию по регистрации прав собственности на недвижимость по регистрации сделок с недвижимостью, а также оформить заявку на услугу Вы можете у сотрудников юридической фирмы «Аргумент» по телефонам +7 (3822) 50-72-30, +7 (3822) 50-72-30 (или заказать услугу / заказать звонок).

Юридическая фирма «Аргумент». Нам доверяют!

Поделиться

Комментарии (0)

Оставить комментарий